领东山语建设项目（A3 地块）竣工环境保护验收意见（公示）

来源：深隆环保发布时间：2019-10-21 阅读次数：

（公示日期：2019年10月21日，截止日期：2019年11月18日止。）

领东山语建设项目（A3 地块）竣工环境保护验收意见

2019 年 10 月 21 日，昆明交投瀚德房地产开发有限公司组织召开“领东山语建设项目（A3 地块）”竣工环境保护验收评审会，项目建设单位：昆明交投瀚德房地产开发有限公司；项目竣工环境保护验收调查报告编制单位：云南尘清环境监测有限公司。会议特邀 3 名专家（验收工作组名单附后）进行评审。验收工作组在现场勘查、听取昆明交投瀚德房地产开发有限公司关于该项目建设情况介绍和云南尘清环境监测有限公司对项目竣工环境保护验收调查报告的汇报后，对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范/指南、经认真审阅验收资料、咨询相关问题和充分讨论后，形成验收意见下：

一、项目基本情况

项目名称：领东山语建设项目（A3 地块）。

建设单位：昆明交投瀚德房地产开发有限公司。

建设地址：昆明市盘龙区青云街道办事处昙华社区，盘支 190 号路与盘支 186 号路交叉口，

地理位置为经度 102°46′03"，纬度 25°02′43"。

建设性质：新建。

建设内容：项目 A3 地块建设内容主要为 1 栋综合楼（办公和商业）和停车场、公厕及环保设施（污水处理站、雨污水管网、绿化、地下停车场通风系统等）。

建设规模：1 栋 25 层综合楼及地下 4 层地下室。

项目投资：项目 A3 地块总投资 82365 万元，环保投资 1343 万元，占总投资的 1.63%。

验收范围：本次验收报告仅对于项目 A3 地块主体工程及配套工程、环保工程建设进行调查核实，不做“三废”排放情况及环保设施处理效率等的分析；待日后商铺及办公单位入内且入住率满足相关要求时再进行“三废”排放监测及环保设施处理效率分析。

项目建设过程环保审批情况：2013 年 9 月 17 日，昆明交投瀚德房地产开发有限公司取得昆明市盘龙区国土资源局关于该项目土地使用证。

2013 年 10 月，昆明市环境科学研究院编制完成《领东山语建设项目环境影响报告书》；

2013 年 11 月 5 日，该项目获得昆明市环境保护局“关于《领东山语建设项目环境影响报告书》的批复”昆环保复【2013】416 号；

项目 A3 地块于 2015 年 10 月 1 日开工建设，2019 年 8 月 23 日工程竣工。

综上所述，领东山语建设项目 A3 地块建设执行了《建设项目环境保护管理规定》等相关法规，《环评》及批复等文件资料齐全、手续完备。

环保机构及环境管理规章制度执行情况：项目环境管理工作由项目物业管理公司昆明银海物业服务有限公司承担，环境工作主要负责人为公司副总经理，下设有工程部，配备有专职的环保工作人员负责小区的环境保护和环境管理工作。设有专职的保洁人员，对小区环境及时维护；项目物业管理公司昆明银海物业服务有限公司负责制定与项目相关的环境管理规章制度，环保规章制度主要包括：环保岗位职责、定期报表制度、技术管理制度等；环境管理规章制度较完善，满足环保管理要求。

二、工程变动情况

经现场勘察落实及建设单位提供证明材料，项目环评提出 A3 地块地下室为三层建筑，地下建筑面积为 31799.73 ㎡。实际项目 A3 地块地下室为四层建筑，地下建筑面积为 44854.69㎡，相比增加 13054.96 ㎡。项目 A3 地块地下建筑已做规划变更，增加部分已上报昆明市规划局同意，并获得变更后建设工程规划许可证。项目 A3 地块建设化粪池 5 个，容积为 793m³。实际项目 A3 地块建设化粪池为 1 个，容积为 100m³，相比减少 693m³。因项目 A3 地块废水可进入城市污水管网后到达城市污水处理厂处理，不在考虑近期中水回用；按环评及批复所述，项目 A3 地块远期排水需建设处理规模

不低于 157m³/d 中水处理站，实际项目 A3 地块建设处理规模为 800m³/d 中水处理站，能接受处理废水排放最大量，且处理工艺能满足 GB8978-1996《污水综合排放标准》（表 4）三级标准和 GB31962-2015《污水排入城镇下水道水质标准》（表 1）A 等级标准限值。项目 A3 地块废水处理终全部进入污水处理站，所以对化粪池建设容积相对减小。项目建设落实“三同时”环保要求，无重大变更。

本次验收报告仅对于项目 A3 地块主体工程及配套工程、环保工程建设进行调查核实，不做“三废”排放情况及环保设施处理效率等的分析；待日后商铺及办公单位入住以后，入住率满足相关要求时进行“三废”排放监测及环保设施处理效率分析；对“三废”排放监测结果及环保设施效率分析情况进行技术论证，并按国家生态环境部《建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评 4 号）》相关要求对论证结果进行公开和申报。

三、环境保护设施建设情况

3.1 废气

项目 A3 地块运营期的废气主要是汽车产生的尾气、备用发电机废气、异味（垃圾异味及污水处理站异味）。

（1）汽车尾气

车辆在地下停车场行驶产生的尾气，通过车库进出口自然排风和通风系统抽排至绿化带内，经空气自然稀释后扩散，通风排口设置于绿化带中。

（2）异味

项目 A3 地块共设置 1 个 100m³化粪池及一个 800m³/d 污水处理站，均为地埋式或封闭式建筑。项目运营期间由物业管理公司委托昆明金伦环卫服务有限公司定期对化粪池及污水处理站进行清掏后产生的异味较小，对周围环境影响不大；项目内垃圾桶均为带盖密闭，由物业管

理公司昆明银海物业服务有限公司委托云南昱承环境卫生服务有限公司负责清运处置，做到日产日清，产生的异味较小；项目于综合楼一层裙角设置有公厕，在运营过程中也将产生一定的异味，在加强对公厕的卫生管理，定期对公厕进行冲洗，并采取清毒措施，可有效控制公厕异

味的影响。

（3）备用发电机废气

项目 A3 地块设有柴油备用发电机 2 台，位于地下层发电机房内，备用发电机工作时产生的废气，统一由地下层通风排气管排放到地面绿化带及建筑物顶部，由于其仅在停电时使用，使用次数较少，产生的废气对环境影响较小。

3.2 废水

项目 A3 地块区内排水采用雨污分流，地面硬化部分的雨水收集至雨水管网排入盘支路市政雨水管网，绿化部分雨水渗入地下及自然挥发。

项目 A3 地块废水包括商业及办公生活污水、公厕废水。其中，商业及办公生活污水、公厕产生废水经一个 100m³化粪池预处理后经区内污水管网进入 800m³/d 中水处理站处理后回

用于绿化、景观及道路清扫，回用不完部分经盘支 186 号路设置的污水总排口进入市政污水管网由昆明市十一污水处理厂处理。

3.3 噪声

项目 A3 地块区内无大的噪声源，主要声源设备为风机、水泵、配电房、备用发电机、车辆噪声及人员噪声。项目通过合理布局，将配电器、污水处理站、水泵等声源设备布置于综合楼地下层独立的房间中，采用房间建筑物隔声、设备减振等措施治理，经距离衰减后噪声影响较小。车辆产生的交通噪声，通过加强车辆管理，并设置禁鸣标识、减速带等措施可减少汽车产生的噪声。

3.4 固体废物

项目 A3 地块产生的固体废物主要有：生活垃圾、化粪池和污水处理站沉渣及污泥等。生活、办公产生的一般生活垃圾经项目区设置的垃圾桶收集后，由物业管理公司昆明银海物业服务有限公司委托云南昱承环境卫生服务有限公司负责清运处置。化粪池和污水处理站沉渣、污泥由物业服务公司委托昆明金伦环卫服务公司进行清掏及清运。

四、环境保护设施调试运行效果

由于项目 A3 地块综合楼目前尚未有商铺及办公单位入住，无废水、废气、噪声等“三废排放”；待日后住户入住以后，入住率满足相关要求时进行“三废”排放监测及环保设施处理效率分析。

五、工程建设对环境的影响

六、验收结论

验收组经认真讨论审议后认为，昆明交投瀚德房地产开发有限公司“领东山语建设项目（A3 地块）”主体工程、公辅工程及配套环保工程已按环评及批复要求落实，同意通过竣工环境保护验收。

七、后续要求

1、待入住率满足要求后，须立即委托有资质单位严格按竣工验收规范要求实施监测和评价。

2、加强防护距离范围内土地利用控制，发现有易受环境污染影响的设施和单位进入时，应及时书面报告地方政府有关部门，避免产生环境污染纠纷。

3、对后续改造和投入运行的内容，需按要求完善相关手续。

八、验收人员

详见附件《领东山语建设项目（A3 地块）竣工环境保护验收组名单》

验收工作组